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“慢点，歇会儿。”

身穿红色溯溪服的一位女士垂头说。

正在呼哧呼哧喘息的金毛耷拉着头，甩了甩身上的水，停驻脚步。

暑假的一个下昼，就在咱们准备进入蝴蝶谷时，这位带着爱狗出来玩耍的女士刚刚溯溪完，准备去营地的帐篷下喝口冷饮，恭候太阳下山。

夜幕低落，冷风习习，这份来自山谷的馈送，为身处烈日焗炉下的上班族所向往。

暑假的一个午后，又名旅客带爱狗进清远蝴蝶谷溯溪。

“占领铺张者的心智。”

这句为九行八业所熟用的营销学标语，通过一个个充满狂妄颜色的短视频精确推送到996上班族的手机屏前。这是所谓“网红”成见地吸睛的惯常作念法，让上班族们将户异地野念念象成“避世田园”。

要是不是看到这条有些透支的金毛，不常户外开通的东谈主有时以为所谓的溯溪，大致仅仅在淡淡的小溪水边走走，不繁忙气。

关系词这般亲近大当然的体验，势必需要付出膂力和汗水，不太“散漫”，以致有被小动物“亲一口”的危境。

“心爱的东谈主会很心爱。”

这是清远融创由心谷给东谈主的第一印象。趣墅度假集团创举东谈主兼CEO余旭日谨慎进驻该名堂不到半年，民宿托管、营地运营、行径策划，一系列的嘱托旨在为存量地产注入文旅内容。在刚刚往日的暑假，清远趣墅融创溪谷秘境栈房不失东谈主气，一众带娃的家长们兴盛花上千元入住在这个清远山间的“民宿”中。实不相瞒，这家栈房的外不雅并不起眼，灰色外墙加之毫无本性的建筑打算，与时下夺东谈主眼球的“网红”民宿相去甚远。关系词OTA上过百条住客评价中，不乏对行径体验的褒赞。

怎样将不起眼的栈房建设卖到近千元，趣墅的运营教学有时值得进一步斟酌。

溯溪事后，孩子们在出口处的帐篷营地下水摸鱼。

千元一晚，卖的远不啻房间

当露营成风，各式形态的类露营居品充斥着商场。最常见的是照旧搭建晴天幕的营地，东谈主们只需重心一份烧烤套餐，就不错简便享受户外野餐的乐趣。这种不云尔的露营在珠三角左近城市的度假成见地蔚然成风。

位于清远融创由心谷旁的露营地一样如斯，天幕下备好了桌椅，以及生果、点心、汽水、下昼茶等等，除此除外，不如期组织的植物拓染课程以及各样互动体验行径亦能自如家长，让孩子们玩得尽兴。

“旅游即是从你活腻的场合去到一个别东谈主活腻的场合，寻找不同。”余旭日对旅游的默契令其试图在珠三角城市左近尽量找到簇新的玩法，以温暖疫情之下广东旅客暂时未能远游但仍然需要出游的需求。“咱们将空间变成‘空间+X’，弘扬内容，在地东谈主文当然旅游资源的连结。”由此形成宿+旅+农+营的新模式，让体验变得不同于宽绰出游。高出是后疫情期间，东谈主们更偏向户外、田园的体验。“高出对城市的小一又友来说，田园能给他们特有的体验。”在余旭日看来，对孩子的造就归来到当然，体验在城市里莫得的生存，这是不少家庭的遴荐。

暑假本事，不少家长遴荐带孩子们走进当然体验户外行径。

于是，在现存栈房物业的硬件配套基础上，尽可能依托笔架山溪谷、水库等当然资源，作念涵盖户外露营、溯溪等开通体验名堂在内的居品包，让旅客认为天值地值。

这种作念法本体上与旅行社的策划如出一辙。创建趣墅之前，余旭日在广东原土旅行社打拼近十年，对广东旅客商场颇为老练。高性价比，是出游者意料廓清居品优劣的主要尺度。“用八百到一千的价钱就不错体验两天整夜的迷你夏季营，比平庸几千的夏季营性价比高。”在余旭日看来，要在广东商场作念出旅游“爆款”，中枢旅游资源、住宿配套和性价比高的居品组合，统筹兼顾。

文旅地产，从资源导向到居品导向

在旅游资源较为蚁集的清远，距离广州城区百余公里，近70%的丛林遮掩率，620多个旅游资源单体，38个国度3A级以上的旅游景区，被视为粤港澳大湾区的“后花圃”。

“清波流远 清远不远”，《清远市全域旅游发展总体规划（2021-2035）》明确了清远的形象定位，强调一城引颈——依托清城区、清新区当然山水资源本性，以拓荒“山水悠闲城”为理念，相连广州生存功能，最终将城区打形成为谐和宜居宜游国外一流的全域化山水悠闲旅游城。

清远趣墅融创溪谷秘境开展的植物拓染小课堂颇受孩子们接待。

这一定位为照旧进驻和行将进驻的旅游名堂提议了新的标的，高出是“相连广州生存功能”，明显不是简便的旅游不雅光名堂不错温暖的，亦不是一两家民宿不错相沿的。

文旅地产，是难以侧目的发展遴荐。在铺张升级的配景下，文旅地产照旧逐步从资源导向向居品导向辗转，从尺度化居品向个性化各异化居品辗转，商场舒缓走向细分化和垂直化。

于趣墅而言，清远名堂有别于三十多个在粤的其他名堂。“这是一个新的赛谈，从民宿到乡村文旅详尽体。”余旭日认为，目下国内的房地产濒临着结构性出动。“异日旅游地产的契机，是运营的结构性契机，异日国内会透走漏大王人钞票运营的公司。”他瞻望，异日旅游地产的发展一定是运营连结的赛谈，有别于往日“卖羊头挂狗肉”的步地。

充满狂妄颜色的细巧户外场景频繁出目下“网红”成见地的营销短片中。

关系词，是不是开辟几个露营营地、开办几场家庭派对或是几堂研学课程就不错赋予乡村文旅详尽体“血肉”？余旭日坦言，还有待一段时辰的插足与摸索。“慢工出细活。”

◎更多精彩内容点击粤式文旅更生存专题

【记者】周东谈主果

【实习生】易缃琬

【拍摄】张迪

【裁剪】周鑫宇

【打算】郑炜良 开yun体育网